华声在线10月11日讯（全媒体记者 余画）近日，湖南万昌房地产开发有限公司、湖南弘盛置业有限公司完成一项重要举措：于9月底将名下项目楼盘未售的数百个地下车位，悉数在湖南车位数字登记管理平台办理车位数字登记证书，通过源头备案为车位交易搭建起高效可信的流通桥梁，这也是该平台赋能楼市存量资产盘活的又一实践案例。
万昌房地产开发公司领取车位数字登记证书
“过去业主买车位，手里只有一纸合同，时间久了容易遗失，一旦开发商注销或物业更替，权属证明就成了‘糊涂账’。”湖南万昌房地产开发有限公司负责人坦言，车位权属不清、交易流程繁琐等问题，长期困扰着房企销售与业主维权。此次批量办理数字登记，正是看中平台“一位一码一证”的核心机制 ——借助北斗定位技术为每个车位生成唯一编码，结合区块链不可篡改特性记录全生命周期流转信息，从源头构建“一车位一档”的数字档案。同时，平台将车位全面数字化，通过结合数字化管理系统，实现了车位精准、高效的动态管理。
对购房者而言，平台带来的便利立竿见影。用户购买车位后仅需办理变更过户即可完成，全程依托线上系统实现“数据多跑路、群众少跑腿”。长沙市民杨先生此前的体验颇具代表性，他仅需通过手机上传材料即可完成登记，操作高效顺畅“输入车位码就能看到权属状态，心理踏实多了”。
湖南车位数字登记管理平台负责人介绍，平台通过“三层绑定”技术重构车位确权逻辑：北斗定位锁定空间信息、区块链存证交易流转、数字孪生还原实体状态，解决了传统车位交易中“权属说不清、纠纷难解决”的痛点。截至目前，全省14个市州已接入该平台，大量因信任问题沉睡的车位资源正逐步激活。
“国家数字化建设正在覆盖各行各业，房企紧跟政策方向的同时，更要把用户权益放在首位。”湖南弘盛置业有限公司负责人表示，车位数字登记证书的办理，不仅是对业主权益的有力保障，更通过规范交易流程增强了市场信心。这种“源头备案+便捷过户”的模式，为库存车位去化提供了新思路，也为行业探索资产数字化管理树立了样本。
此外，取得车位数字登记证书后，车位资产将逐步成为被金融机构认可的标准化、可信的资产，这引发了多家金融机构的关注与积极接洽，进一步拓宽了开发商的融资渠道，有效盘活了存量资产，也一定程度上为房地产行业的纾困与高质量发展注入了新动能
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来源：华声在线
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