宝家乡墅:定制别墅VS标准化别墅,谁才更符合你理想中的好别墅?

2018-04-20 11:35:21 [责编:金灵]
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有人说中式的白墙灰瓦最耐看,当斑驳明媚的阳光或是摇曳神秘的影子打在墙上时,它是那样好看,像不定时变换的写意画。

有人说欧式的雍容华贵最体面,当华丽的吊灯与色彩鲜艳的沙发搭配在一起时,它是那么优雅,忍不住想来一段华尔兹舞曲。

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A1感恩款(中式)

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A2轻奢款(欧式)

对于家园的建造,大家都有这样的想法

@静LJ:"我几年前还年轻的时候设想我的房间要在顶楼,前面一片落地窗,一个露天的阳台,最好屋顶还可以开个玻璃天窗。后来一次去别人家,也是搞了很多大窗,但是发现一点都不耐脏,我觉得一定要方便搞卫生,好看还要符合现实。"

@Dora:"一楼呢我想要一个车库,还要有个KTV室,二楼我要一个套房,要有卫生间阳台衣帽间,最好一面墙上还要装满镜子......"

@随风:"农村建别墅最大的特点是地方大,我想要一个大堂屋,要大气挑空的那种,层高要至少3米8以上。"

@大音希声:"我想要个光伏屋顶,还有设备房也要留出来,管线要预埋好,中央空调和地暖都要装,全屋智能化才符合现在的别墅潮流。”

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这只是一部分我们了解到的客户的需求,但实际上,客户的需求远不止这些。这只是初期沟通时的一个简单的想法,真的要把这些想法落地,过程中不仅有许多需要妥协的地方,还会冒出来更多光怪陆离的想法。

定制别墅的坑,业主是这样踩过来的

宝家之前做过一段时间的定制,业主吴先生开始是想要一个欧式的别墅,他理解的欧式就是罗马柱,花瓶栏杆,外墙大量的浮雕瓷砖的外观,以及各种水晶灯堆砌的室内装修。

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欧式风格最早来源于埃及艺术,主要有法式风格,意大利风格,西班牙风格,英式风格,地中海风格,北欧风格等几大流派.

No.1 棋牌室or影音室?

吴先生坚持一楼要有大堂屋、老人房、车库、影音室、棋牌室。

结果我们的设计一出来,发现棋牌室和影音室只能保留一个,更要命的是吴先生还一定要考虑风水,厕所不能在西南角。

No.2 大堂屋and多露台?

吴先生还需要一个大堂屋。

厨房的面积就压缩了。因为是欧式,客户说客厅必须挑高。吴先生的孩子很喜欢阳台和露台,吴先生说,那就设计5个露台,最好是每个卧室都带一个露台。

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细枝末节到瓷砖的大小,门窗的颜色,吴先生事无巨细的参与了很多共建。然而最后的结果不出意料的给了我们一个大嘴巴。

因为洗手间要避免在西南角,影音室的布置就在老人房旁边了,考虑到影响老人的休息,最后取消了影音室。

因为大堂屋,压缩了厨房的面积。人一多厨房就拥挤不堪,开始说的柴火灶根本没法实现。

虽然我们建议剔除了罗马柱和花瓶栏杆,但是吴先生还是坚持外墙用瓷砖。

瓷砖不仅造价高容易过时,并且旧了没法洗清,更没法翻新。

客厅因为大和挑空确实显得大气,但跟周围有点不协调。家人不多时显得格外冷清,挑高太高空调效果也不好。

露台太多,没有考虑实际使用情况,私密性不好,外观美感也不够。

建筑本身需要取舍,定制的局限有这些

像上面这种情况不止吴先生一个人,大多数客户对于建别墅都有一些小想法。每个人对于家园都有无限想象,有个性主张,希望拥有一栋完全贴合自己需求的别墅。

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然而建筑本身就是各种取舍的组成,真正做了定制之后才发现,在预算、面积等诸多限制下,很难实现完全符合需求的别墅。

而定制是一场需求的博弈,是一家人意见的博弈,是一组设计师意见的博弈,期间势必带来不可预计的设计失误、工艺问题,以及不可避免的的中途变更带来的造价、效果、工期失控。

坚持研发标准化别墅,优点有哪些?

宝家的初心

而宝家之所以坚持研发标准化别墅,初心是对客户负责,给业主最有保障的房子。

No.1 细节推敲更专业

所有推出的研发产品,集合省级专家之力反复推敲。从造型到工艺,从建筑美感到如何实现施工,从功能需求到造价控制,每一次推敲讨论,都将宝家别墅打造得更接近完美。

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专家图纸会审

No.2 建材集采更省力

所有建筑材料,从钢筋水泥到瓷砖灯具,都是宝家统一集采。通过整合供应链,实现最高性价比,钢筋、水泥、砂石、红砖等现场择优采购,其它所有配件材料都由合作厂家根据施工图,以集采价格预制直供。并能大大减少人工费及失误返工费。

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跟供应商签约

No.3 控制造价更省心

以100万预算为例,100万的定制别墅,效果、品质绝对不如100万的标准化别墅。合同价全包,没有额外增项,造价可控。与其100万去做一栋无法控制结果、也无法面面俱到的别墅,不如选一栋最适合自己的别墅产品。

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宝家别墅A4双拼款效果图

No.4 保证效果更省时

标准化产品的落地实施,背后是标准化流程管理。通过建筑和装修的无缝对接,让工种工序穿插进行、提前预埋。大大减少重复工作,缩短工期,降低人工成本。更减少了建设过程中因为设计或选材等原因耗费大量时间,影响工期。宝家只需5个月就可以让你住上新房。

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宝家别墅A4双拼款施工图

从推行标准化产品后,宝家就坚持不为客户进行个性化修改,因为建筑是个牵一发动全身的系统工程。但如果您的建议能够帮助我们升级整个产品,我们不但会接受您的建议,还能享受产品升级前的价格。也就是邀请您参与我们的用户共建计划。

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