作者：刘凯玲
近日，河南郑州市沈庄村的300多户村民安置房被爆出现严重质量问题：房屋漏水、渗水严重、室内门是“纸”做的、个别室内房顶出现大的裂缝、部分没有空调架等。记者实地调查发现这些问题确实存在。(6月8日新华网)
在高房价时代，不管是安置房还是商品房，一套房子几乎就是百姓的全部家当。如果出现质量问题，十分闹心。作为百姓重要的生活资料的住房，建筑质量十分重要。如果说个别房子出现问题是偶然现象的话，300多户村民安置房都被爆出现严重质量问题：房屋漏水、渗水严重、室内门是“纸”做的，村民花钱买烦恼，显然不是小问题。
问题房并非郑州的专利。据《扬子晚报》报道：住在南京仙鹤茗苑经济适用房的居民发现，房子漏水、开裂，层高不够，质量很差。敲个门竟把两层门板给敲穿。她为此要求换房。而南京市玄武房产局回复说：该房已通过验收没有房源可换。郑州安置房被曝用纸做房门，而开发商回应称“纸做房门无国家标准”。两者颇有“异曲同工之妙”。
如果说问题安置房是开发商偷工减料、不负责任造成的话，问题安置房从2007年开工建设到2012年一路绿灯验收交房，管理部门显然难逃失职之嫌。从 “楼歪歪”、“楼薄薄”、 “楼脆脆”、“楼裂裂”、“水帘洞”到“纸房门”，住房质量令人触目惊心。保障房、安置房几乎成了“问题房”的代名词，这给住房质量敲响了警钟，也暴露了住房政策的软肋。
实际上，“纸房门”顺利通过验收，与验房制度存在漏洞不无关系。一位南京民间验房师曾坦陈自己的验房经历：“从2005年初到现在，我验过的每套房子几乎都有质量问题。”如此惊人之语或许有夸大其辞的成分。但是惊人之语实际上道出了房屋验收潜规则。既然房子连房门都是纸糊的，房子质量问题如此严重，又是如何通过验收的呢?在高房价时代，花尽自己的积蓄，啃光父母老本，用房奴身份换来的房子竟然是“纸糊的房子”。让人哭笑不得。虽说开发商急功近利、偷工减料、设计不合理，是建筑质量问题的主要原因。但是“纸糊的房子”能够绕过法律规定通过竣工验收，相关部门负有不可推卸的责任。从某种意义上讲，权力集体沦陷是“纸糊房子”背后的罪魁祸首。
《住宅工程质量分户验收管理规定》规定，开发商交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。为了防范房屋质量等方面的风险，原建设部颁布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》也明确规定：住宅工程经竣工验收备案后，方可办理产权证。各主管部门要加大对住宅工程质量的监管力度。同时对住宅工程现场的建筑材料、设备等要加强监督抽查，强化对住宅工程竣工验收前的室内环境质量检测工作的监督。
房屋质量低劣，不仅开发商存在合同欺诈之嫌。纸糊的房子通过多个部门的“层层把关”，顺利拿到合格证继而得以出售，相关部门难辞其咎。相关部门以蜻蜓点水抽查检验的办法验房，架空了“分户验收”的规定，也掏空了住房的质量灵魂。
回想民间验房师的惊人之语，正视“纸房门”的现实。一方面开发商要认真反思、积极整改，赔偿村民的损失，不能以“无国标”回避住房质量责任;另一方面，相关部门要前移监管关口，完善验房程序，严格执行分户验收制度与监督问责机制，分户验收不合格，不能进行住宅工程竣工验收。把住房质量问题建筑消灭在萌芽状态。